Tanio sprzedam lub zamienie dwa mieszkania.

Oferta dotyczy dwóch mieszkań o łącznej powierzchni 96 m2 + duży Garaż (22 m2), zlokalizowane na parterze kamienicy w Centrum Oławy przy ul. 1go Maja 27,
przy rondzie ulic: 1go Maja/11 Listopada/Kasprowicza.

Idealna lokalizacja - bardzo blisko do:
Sklepy 3 minuty,
Poczta 3 minuty,
Apteka 5 minut,
Komunikacja Miejska 3 minuty,
Przedszkole 5 minut
Szkoła 5 minut
Basen "Termy Jakuba" 5 minut
Siłownia/Fitness 2 minuty
Tereny zielone/rekreacyjne 2 minuty
Duży Bezpłatny Parking 2 minuty

Mieszkania: wysokie 3.4 m, bardzo jasne, słoneczne - okna po stronie Południowej , czyste. Okna duże plastikowe, dwuszybowe. Na podłogach jasne panele. Mieszkania po odświerzeniu (według własnego uznania) bedą gotowe do zamieszkania lub wynajęcia.

Mieszkanie 1. Kawalerka 40 m2.
Duży przedpokój (8 m2), 1 duży pokój (25 m2) z antrasolą (bardzo funkcjonalna sypialnia). Kuchnia OPEN PLAN w pełni wyposażona: kuchenka indukcyjna, okap, lodówko zamrażarka, pralka, meble. Łazienka: umywalka, toaleta, narożny brodzik z prysznicem.

Mieszkanie 2. Dwupokojowe 56 m2.
Przedpokój (2 m2), duży pokój (27 m2), sypialnia (13 m2). Kuchnia (11 m2) w pełni wyposażona: kuchenka indukcyjna, okap, lodówko zamrażarka, pralka, meble. Łazienka (3 m2) umywalka, toaleta, narożna kabina prysznicowa.

Garaż:
Duży garaż o powierzchni 22 m2, woda, prąd. Wykonany w konstrukcji szkieletowej, pokryty blachą ocynkowaną.
Garaż NIE STANOWI WŁASNOŚCI. Grunt jest dzierżawiony od Urzedu Miasta. Koszt dzierżawy to 50 zł/mieś.

Piwnice:
Do mieszkań należą dwie duże, jasne piwnice o powierzchni 16 m2 oraz 10 m2. W mniejszej piwnicy urządzono bardzo ekonomiczną, półautomatyczną kotłownie. Wymaga wizyty 2x na dobe (rano i wieczorem).

Media:
Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Telefon, Internet, centralne ogrzewanie weglowo/koksowe.

Dochody mieszkań:
Mieszkania stanowią 17% udziału w całym budynku, co daje 17% udział w dochodach z tytułu wynajmu powierzchni reklamowej.

Koszty utrzymania:
Woda, Prąd, Gaz w.g wskazan liczników
Fundysz remontowy (17%) + wywóz śmieci + utrzymanie czystości, itd. razem 560zł/mieś (za dwa mieszkania)
Dzierżawa garażu 50zł/mieś.
Bardzo tanie ogrzewanie. Koszt grzewania dwóch mieszkań to koszt zakupu 2.5 tony Koksu, czyli około 210 zł/mieś lub 2500 zł za sezon grzewczy.

Generalnie.
Budynek jest zadbany, modernizowany na bierząco. W najbliższym czasie planowany remont elewacji zewnętrznej, co poprawi estetykę budynku. Klatka schodowa jasna, przestronna.

Forma wlasności.
Własność Prywatna, Księga Wieczysta.

Bardzo ważne:
Obydwa mieszkania sprzedawane są jako JEDNO DUŻE MIESZKANIE (jedna księga wieczysta), z możliwością podziału, czyli przywrucenia pierwotnej formy.

Cena 2200 zł/m2, czyli 211200.00 zł za 96 m2.
Zamiana.
Zainteresowany jestem zamianą na dom (tańszy lub w tej cenie) w okolicy Oławy.

Jest to sprzedaż bezpośrednia i pośrednikom Handlu Nieruchomościami bardzo dziękuje za oferty.

Kontakt:   lub  

Pozdrawiam A. Szubertowicz