Sprzedam murowaną halą produkcyjno- magazynową z zapleczem biurowo- socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1 459 m2 usytuowaną na działce o powierzchni 0,5992 ha oddanej w użytkowanie wieczyste do 2095 roku. Nieruchomość zlokalizowana w strefie przemysłowej Oławy na ulicy Portowej, bezpośrednio przy Kanale Oławskim.

Hala produkcyjna o powierzchni 1190 m2 ma 72 m długości i 16 m szerokości. W szczycie ponad 9 m wysokości, a boczne nawy osiągają 7,25 m. Do wnętrza prowadzą 4 bramy o wysokości 4,20 m usytuowane w sposób przelotowy przez wnętrze hali.
Wewnątrz hali znajdują się 2 pomieszczenia magazynowe, toalety oraz szatnie z kuchnią i jadalnią.
Gruntownie wyremontowana część biurowo- socjalna połączona z halą obejmuje trzy poziomy o łącznej powierzchni 269 m2
Na parterze znajdują się łazienki, pomieszczenie socjalne, korytarz, wejście do biura oraz wejście na halę.
Pierwsze piętro obejmuje biuro z oknem na halę produkcyjną, hall, biuro projektowe, kuchnię i łazienkę.
Na drugim piętrze znajduje się kolejne biuro projektowe z bardzo ciekawą aranżacją wnętrza, wykorzystującą drewniany strop budynku oraz z oknem na salę produkcyjną. Dodatkowo przewidziano tu przestrzeń na kolejną łazienkę oraz zamykane archiwum.

Dach budynku pokryty papą, więźba dachowa drewniana otwarta nad halą, budynek ocieplony, wstawione okna plastikowe na hali i w części biurowo-socjalnej. Posadzka na hali betonowa.

Rozprowadzona instalacja c.o. Ogrzewanie wody bojlerami. Obecnie w części biurowo-socjalnej ogrzewanie grzejnikami eletrycznymi. Na hali brak ogrzewania.

Według studium zagospodarowania przestrzennego nieruchomość ma następujące przeznaczenie: P/U: tereny zakładów produkcyjnych, baz i składów oraz stref aktywności gospodarczej z dopuszczeniem uciążliwości.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Budynek umiejscowiony 4 m od granicy działki z drogą. W tylnej części nieruchomość graniczy z Kanałem w odległości 12 m od budynku. Dwa place manewrowe o wymiarach 42 m x 33 m ( 1 400 m2) oraz 33 m x 33 (1 089 m2 ). Teren ogrodzony.

Ze względu na unikatowy strop budynku oraz położenie w bezpośrednim sąsiedztwie wody płynącej z pogłębionym nabrzeżem i wybetonowanymi rampami nieruchomość nadaje się również na przystań, czy działalność ukierunkowaną na wykorzystanie niepowtarzalnego wnętrza stworzonego przez ogromną, niesamowicie atrakcyjną wizualnie więźbę dachową i drewniany strop.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 0,5992 ha,
POWIERZCHNIA BUDYNKU: 1 459 m2
MEDIA: wodociąg, szambo, prąd (120A, 400V),
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI: 56 169 zł/rok
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE: 11 500 zł/rok

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości.

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z wszystkimi dużymi i bezpiecznymi bankami w Polsce.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.