Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, obejmująca prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków warsztatowo-magazynowych z zapleczem socjalno-biurowym, objęta księgą wieczystą.

Grunt
Działki nr 1/44, 1/45, 1/46 łączna powierzchnia: 0,2708 ha (2708 m²)
Działka nr 1/47 udział 2/3 w drodze dojazdowej, pow. 0,1543 ha (1543 m²). Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol U/P teren zabudowy usługowo-przemysłowej.

Budynki Łączna powierzchnia użytkowa: 1 921,10 m²
Budynek 176 i 177 (dz. 1/45) 917,16 m² (przemysłowy)
Budynek 178 (dz. 1/46) 417,64 m² (przemysłowy) Budynek 179 (dz. 1/46) 145,58 m² (skład/magazyn)
Budynek 1400 (dz. 1/46) 312,75 m² (skład/magazyn)
Budynek 6469 (dz. 1/46) 127,97 m² (skład/magazyn).

Nieruchomość w pełni uzbrojona, wyposażona w:
instalację elektryczną (2 liczniki 1x40 kW),
instalację wodociągową,
kanalizację sanitarną i deszczową,
instalację centralnego ogrzewania (kocioł na olej opałowy),
nagrzewnice gazowe 4x30 kW (zakupione w 11.2022 r.),
instalację sprężonego powietrza,
instalację gazów spawalniczych,
rurociągi wysokociśnieniowe tlenu i azotu (dla lasera do cięcia stali),
system odciągów stanowiskowych.

Dodatkowe informacje
Na hali funkcjonowało ok. 20 stanowisk spawalniczych z centralną dystrybucją gazów i wyciągami,
Budynki malowane w 2022 r.,
Ogólny stan techniczny budynków (11.08.2025): DOBRY ze względu na jakość wykonania, zastosowane materiały oraz sposób użytkowania. Atuty oferty
Doskonała lokalizacja w pobliżu Wrocławia i autostrady A4,
Obiekt gotowy do prowadzenia działalności przemysłowej, usługowej lub magazynowej,
Pełne uzbrojenie techniczne dostosowane do działalności produkcyjnej (spawalnia, obróbka stali, magazynowanie),
Duży potencjał inwestycyjny dzięki planowi zagospodarowania (U/P).

Cena 3 499 000 złotych Brutto
Cena sprzedaży: 2 844 715,45 złotych Netto +23% VAT

Zadzwoń!  
Numer oferty 3/14789/OOS
Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński
Nr. Licencji: 27 311

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )