Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w niewielkiej miejscowości o koło 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą, w powiecie oławskim.

Powierzchnia:

Powierzchnia całkowita budynku: 218 mkw

Powierzchnia użytkowa: 190 mkw

Działka: 638 mkw

Opis budynku:

Parter:

Otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu z wyjściem na taras i ogród.

Kuchnia z zabudową meblową i AGD.

Spiżarnia obok zabudowy kuchennej.

Klatka schodowa z drewnianymi schodami.

Pokój (aktualnie gabinet).

Łazienka z prysznicem.

Wiatrołap.

Garaż ze stołem warsztatowym i regałami, służy także jako siłownia, a oprócz tego zostaje dużo przestrzeni do parkowania

Kotłownia.

Piętro:

4 sypialnie, w tym jedna otwarta, jedna z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń (brak zabudowy naprzeciwko).

Łazienka z wanną i prysznicem.

Osobna toaleta.

Pralnia.

Dwie garderoby.

Hol.

Dodatkowe informacje:

Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku.

Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami).

Ogród zadbany, z nasadzeniami, drewnianym domkiem narzędziowym.

Kuchnia oraz salon w pełni umeblowane i wyposażone.

Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD).

Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI.

Standard:

1. Konstrukcja Ścian:

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm,

Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm.

2. Okna i Drzwi:

Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych.

3. Komin:

Komin (do podłączenia kominka),

Przewody dymowe systemowe.

4. Dach:

Konstrukcja drewniana - więźba tradycyjna,

Dachówka ceramiczna Creaton,

Komin powyżej dachu pokryty tynkiem.

5. System Odwodnienia:

Rynny metalowe,

Odprowadzenie do gruntu - studnie chłonne.

6. Tynki Wewnętrzne:

Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,

Gładzie polimerowe oraz dolomitowe.

7. Ogrodzenie:

Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu.

8. Schody:

Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada.

9. Instalacje Dodatkowe:

Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6),

Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach),

Kamery zewnętrzne Hikvision - wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10`.

Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.).

10. Ogrzewanie:

Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC,

Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu,

Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) - grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic.

11. Media:

Kanalizacja miejska,

Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody,

Gaz.

12. Ogród:

Ogród zadbany, z nasadzeniami, z drewnianym domkiem narzędziowym.

Częściowo zagospodarowany ogród,

Kostka brukowa przed garażem,

Płyty betonowe 30x60 na tarasie,

Wybrukowane miejsce na śmietniki,

Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów.

Lokalizacja:

Szkoła: 900 m,

Sklepy spożywcze: 600-1000 m,

Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min),

Oława: 5 km (9 min),

Wrocław: 14 km (18 min).

Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie bezpłatnej prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Pogodzińska
tel:  
mail:  

Zapraszam do zapoznania się z innymi moimi ofertami:


Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- preferencyjne stawki taksy notarialnej;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo