Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy Nowy Otok w Oławie, przy ul. Piaskowej.

Powierzchnia użytkowa to 112,5 m² (całkowita: 119,5 m²), a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również przestronny strych (ok. 58,60 m² powierzchni po podłodze), garaż , miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatny ogródek z tarasem .

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap - 4,80 m²

Hol - 2,70 m²

Przestronny salon z aneksem kuchennym (wyjście na ogród) - 32,30 m²

Toaleta - 1,10 m²

Kotłownia - 3,60 m²

Garaż w bryle budynku - 16,40 m²

Piętro:

Hol - 4,50 m²

Łazienka - 3,80 m²

Pokój 1 - 10,10 m²

Pokój 2 (może pełnić funkcję garderoby) - 8,50 m²

Pokój 3 - 15,50 m²

Pokój 4 - 16,20 m²

Druga łazienka - 3,80 m²

Atuty inwestycji:

Funkcjonalny układ wnętrz - przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras, aż 4 pokoje, dwie łazienki, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.

Wysoki standard wykonania :

Ogrzewanie podłogowe gazowe na obu kondygnacjach (z możliwością podpięcia pompy ciepła),

Elektryczne rolety na parterze,

Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm, działowe z pustaków Silka,

Solidna więźba dachowa (kąt nachylenia 38 ) oparta o murłaty kotwione do belek stalowych HEB 240 - gwarancja stabilności konstrukcji,

Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe, sufit poddasza z płyt GK, ocieplenie wełną mineralną 20 cm Knauf,

Dodatkowa izolacja termiczna pianką PUR (atest higieniczny),

Elewacja ocieplona styropianem EPS FASADA-042 (20 cm),

Okna energooszczędne BluEvolution 82 (Uw = 0,82 W/m²K), okna dachowe Velux GLL 1061B,

Elektryczna brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem,

Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.

Instalacja elektryczna rozbudowana pod:

Inteligentne sterowanie ogrzewaniem (termostaty pokojowe),

Systemy smart home (automatykę dopuszkową),

Instalacje antenowe (SAT i DVB-T),

Internet przewodowy i światłowodowy.

Zagospodarowanie terenu:

Wejście do domu, wjazd do garażu i tarasy wyłożone kostką brukową,

Chodnik wokół budynku (80 cm szer.) z podświetleniem ogrodowym,

Ogrodzenie wokół każdej działki w standardzie.

Niskie koszty utrzymania - lokal bezczynszowy.

Dogodna lokalizacja :

W sąsiedztwie pełna infrastruktura - sklepy, szkoła, przedszkole, galeria handlowa, kino, basen,

Ciche i spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum Oławy i wygodnym połączeniem z Wrocławiem - również koleją.

Solidne wykonanie - brak oszczędności na materiałach!
Domy wykonane z wysokiej klasy komponentów, z dużą dbałością o szczegóły - możliwy wgląd do dokumentacji zakupowej materiałów budowlanych.

Zainteresowany?

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo