Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 153,9 m² (całkowita 304.6 m²) z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 34,6 m² w bryle budynku, usytułowany na działce o powierzchni 1068 m² . Nieruchomość znajduję się w Oławie w atrakcyjnej, najprężniej rozwijającej się dzielnicy Nowy Otok. Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, jest gotowy do zamieszkania (umeblowanie do ustalenia).
W pobliżu Centrum Handlowe Quick Park, prywatne żłobek i przedszkole Magdalenka, plac zabaw Nivea, boisko, kościół, sklepy, restauracje, stacja benzynowa, centrum ogrodnicze, przychodnia weterynaryjna, auto serwis, sklep z częściami samochodowymi Inter Parts, hurtowania motoryzacyjna Ad serwis, sklep sportowy Sportsen.

Dom wybudowany w 2011 roku z ceramiki 25 cm, ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony 30 cm warstwą wełny mineralnej. Ogrzewanie domu dwufunkcyjnym piecem gazowym Viessmann Vitodens 200.
Na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. W salonie dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który został starannie wykończony marmurem. Dla zachowania spójności wykończenia marmur został użyty do wykończenia wewnętrznych parapetów, natomiast zewnętrzne parapety zostały wykonane z granitu. Motyw marmuru przeniesiono także do kuchni. Motyw wykorzystano na blatach kuchennych i połączono z drewnianą kuchnią. Na piętro domu prowadzą solidnie wykonane jesionowe schody, pod którymi mieści się spiżarnia idealna do przechowywania przetworów. W całym domu została rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego. W ciągach komunikacyjnych zamontowane oświetlenie z czujnikami ruchu. W domu zamontowano system alarmowy.

Front działki ustawiony w kierunku północno-wschodnim, ogrodzenie kute metalowe. Cała posesja została starannie zaaranżowana. Wśród roślin znajdziemy m.in. drzewka owocowe (śliwkę, wiśnie, gruszkę, jabłoń), porzeczki, winogron, borówki, maliny, warzywniak, zielnik, magnolie, aurekarie, modrzew, akacje, azalie japońskie, rododendrony, dyptam jesionolistny i wiele innych bylin. W ogrodzie znajduje się studnia oraz rozprowadzono nawodnienie. W centralnej części ogrodu stoi drewniana altana o powierzchni 16 m² jest to idealne miejsce do odpoczynku w upalne dni lub spotkań w gronie znajomych.

Parter:
1. wiatrołap z pojemną szafą - 4,2 m²
2. hall - 8,4 m²
3. kuchnia - 10 m²
4. salon - 29,9 m²
5. pokój - 13,4 m²
6. łazienka - 3,5 m²
7. spiżarnia przy kuchni - 3,2 m²
8. hall m²
9. garaż 34,6 m²
10. kotłownia 10,9 m²
11. piwniczka pod schodami

Poddasze:
10. hall - 11,8 m²
11. pokój - 10,1 m²
12. pokój - 23 m²
13. pokój - 10 m²
14. łazienka - 10,3 m²
15. pomieszczenie / pokój nad garażem (obecnie siłownia)

Dom jednorodzinny wolnostojący niepodpiwniczony, parter + poddasze użytkowe pod dachem stromym.
powierzchnia użytkowa 153,9 m² + garaż 34,6 m²
parter 88,7 m²
poddasze 65,2 m²
powierzchnia zabudowy 152,3 m² + taras 20 m²
powierzchnia całkowita 304,6 m²
kąt nachylenia dachu 40
wysokość pomieszczeń 2,65 m
wysokość budynku 8,34 m
długość budynku 16,74 m
kubatura 824 m 

Koszty utrzymania domu:
Gaz (ogrzewanie oraz podgrzewania wody): 3000 zł / rocznie
Podatek od nieruchomości: 600 zł rocznie

Dogodna lokalizacja nieruchomości dzięki trzem drogą wyjazdowym z osiedla: przy stacji benzynowej, przy Galerii Quick Park, oraz do ul. Kilińskiego i stamtąd dojazd do Stacji Kolejowej w kilka minut omijając całą Oławę, szybki dojazd do autostrady.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości

Wro Nieruchomości
tel:

Zapewniam bezpłatne wsparcie profesjonalnych doradców finansowych oraz pomoc w analizie finansowej i uzyskaniu kredytu.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB