DZIAŁKA POD STACJĘ PALIW Z PEŁNĄ DOKUMENTACJĄ, 4050 m, LOK. PRZY SKRZYŻOWANIU DRÓG WOJEWÓDZKICH NR 455 I 396
JELCZ-LASKOWICE - OŁAWA

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa pod stację paliw zlokalizowaną w gminie Oława, składająca się z dwóch działek 7/2 i 8/5 o łącznej powierzchni 4050 m². Nieruchomość posiada regularny kształt trapezu oraz płaski teren.
O wymiarach około 91 x 51 x 45 x 84 x 111 metrów.

Pod budowę stacji paliw!

LOKALIZACJA - Jelcz-Laskowice/Oława
Działka znajduję się na wschodnim wyjeździe z miasta Oława bezpośrednio przy skrzyżowaniu dróg wojwódzkich nr 455 i 396. Drogi te łączą ze sobą miasta Jelcz- Laskowice i Bierutów oraz dalsze miejscowości jakie jak i Strzelin, Wiązów, Brzeg, Czernica.

Lokalizacja przy ruchliwej trasie sprawia, że działka jest idealnym miejscem dla inwestycji z sektora paliwowego, jak również do rozwoju obiektów handlowo-usługowych.
Gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Działki znajdują się w wyjątkowo korzystnym miejscu pod względem biznesowym ponieważ na wschodnim wyjeździe z miasta Oława nie ma innych stacji paliw co czyni te lokalizację idealną dla inwestora poszukującego przestrzeni o dużym potencjale rozwojowym.

ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY DOŁĄCZONY DO OGŁOSZENIA

MEDIA I ZJAZDY :
Działka posiada uzgodnione warunki przyłączeniowe do sieci elektroenergetycznej i zgody na lokalizacje zjazdów.

Układ i powierzchnia działki oraz warunki przyłączeniowe pozwalają na elastyczne zagospodarowanie - można tu stworzyć stację paliw wraz z myjnią, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, sklep oraz parking.

SYTUACJA PLANISTYCZNA:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwalą Rady Miejskiej w Oławie z dnia 26.06.2000r i oznaczona jako tereny KS - teren urządzeń obsługi komunikacyjnej.

Dla terenu oznaczonego w załączniku planu symbolem KS ustala się:
1. przeznaczenie na lokalizacje urządzeń obsługi komunikacyjnej - stację paliw płynnych z budynkiem obsługi wraz zapleczem socjalnym;
2. dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących - handlowych, gastronomicznych,
3. obiekty budowlane nie powinny przekraczać wysokości 9 m;
4. wymóg organizacji co najmniej 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym co najmniej jednego dla osób niepełnosprawnych;
5. nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni;
6. należy co najmniej 10 % powierzchni całkowitej terenu przeznaczyć na zieleń izolacyjną;
7. nakazuje się docelowo skablowanie linii elektroenergetycznej średniego napięcia;
8. istniejący rów wzdłuż ulicy Oleśnickiej może być skanalizowany przy zachowaniu nie zmienionych warunków przepływu wody;
9. utwardzenie terenu stacji paliw powinno uniemożliwiać przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu - spływ wód opadowych z powierzchni stacji winien być kierowany do seperatorów olejów i smarow, zakazuje się profilowania terenu ze spadkiem w kierunku rowu przylegającego do terenu stacji.
10. należy zachować segregację ruchu z ul. Oleśnickiej na zasadzie wjazd - wyjazd.



CENA ;
2 450 000 zł
604 zł za metr

Z przyjemnością udzielę więcej informacji przez telefon. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.
nr tel  

Ta inwestycja może stać się kluczem do Twojego sukcesu!