Zapraszam Państwa do zaprezentowania działki w Oławie woj. Dolnośląskie

Działka ma przeznaczenie na lokalizacje urządzeń obsługi komunikacyjnej (KS) - stację paliw płynnych z budynkiem obsługi wraz zapleczem socjalnym. Jest to połączenie dwóch działek o numerach 7/2 oraz 8/5 i ma kształt trapezu. Wielkość działki, to 40.03 a.

Dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących - handlowych, gastronomicznych.

Działka ulokowana jest przy ul. Oleśnickiej (droga wojewódzka 396) - dziennie przejeżdza tą drogą ok. 15.000 samochodów.

W najbliższej okolicy działki znajdują się ogródki działkowe, dzięki czemu będzie można uzyskać wysokie przychody z gastronomii.

Kilkadziesiąt metrów nad działką będzie w najbliższej przyszłości przebiegać obwodnica.

Możliwość zakupienia 2460m2 tej działki na FV

Działka ma wydane pozwolenie na moc przyłączeniową 74KW przez Tauron

Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KS ustala się:

1. przeznaczenie na lokalizacje urządzeń obsługi komunikacyjnej - stację paliw płynnych z budynkiem obsługi wraz zapleczem socjalnym;

2. dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących - handlowych, gastronomicznych,

3. obiekty budowlane nie powinny przekraczać wysokości 9 m;

4. wymóg organizacji co najmniej 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym co najmniej jednego dla osób niepełnosprawnych;

5. nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni;

6. należy co najmniej 10 % powierzchni całkowitej terenu przeznaczyć na zieleń izolacyjną;

7. nakazuje się docelowo skablowanie linii elektroenergetycznej średniego napięcia;

8. istniejący rów wzdłuż ulicy Oleśnickiej może być skanalizowany przy zachowaniu nie zmienionych warunków przepływu wody;

9. utwardzenie terenu stacji paliw powinno uniemożliwiać przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu - spływ wód opadowych z powierzchni stacji winien być kierowany do seperatorów olejów i smarow, zakazuje się profilowania terenu ze spadkiem w kierunku rowu przylegającego do terenu stacji.

10. należy zachować segregację ruchu z ul. Oleśnickiej na zasadzie wjazd - wyjazd.

OFERUJEMY TAKŻE:
- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

KONTAKT:
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Zapraszam do kontaktu!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.