Zapraszamy do zapoznania się z ofertą inwestycyjną w centrum Oławie. Jest to miasto w bliskim sąsiedztwie Wrocławia, co czyni je idealnym miastem pod Inwestycje.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny lokal mieszkalny 99 m2 (wg KW) podzielony na 3 odrębne samodzielne mieszkania:
1. Kawalerka (22 m2)
2. Mieszkanie 2- pokojowe (33 m2)
3. Mieszkanie 2-pokojowe: (32 m2)
4. Przestrzeń wspólna (7 m2)
5. Piwnica (5 m2)

Podane wymiary są przybliżone
Ekspozycja okien na 3 kierunki: wschód, zachód, południe

Czynsz 1007,73 zł, uwzględniający ogrzewanie miejskie.

BUDYNEK:
Kamienica położona w ścisłym centrum Oławy. Oferuje szybki dostęp do wszystkich usług w najbliższej okolicy. Idealne miejsce dla osób pragnących zamieszkać w komfortowej przestrzeni i korzystać z wszystkich dostępnych wygód w okolicy, gdzie znajdują się najważniejsze usługi, popularne miejsca rozrywki, znakomite restauracje oraz istotne centra życia artystycznego i kulturalnego. Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone w bliskiej odległości, co gwarantuje równowagę między spokojem a bliskością życia miejskiego. Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe na podwórzu oraz przy ulicy.

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja w samym sercu miasta. W bliskim sąsiedztwie (maksymalnie 5 minut spacerem) znajdują się:

*liczne supermarkety, najbliższy - Delikatesy Centrum
*przystanek PKS
*szkoła podstawowa
*przedszkole
*pasaż handlowy (Biedronka, Action, Tedi, Dealz, Media Expert i inne)

10 minut spacerem znajduje się stacja PKP. W bliskiej okolicy liczne restauracje, basen, strefy zieleni
W promieniu 1 km znajdują się liczne zakłady pracy, największe z nich: Essity, Waś, Electrolux, Rosa Europe, Autoliv, ZNTK, Jack-Pol, Ergis, Huta, Automotive, Stalfox

Doskonała komunikacja z miastami: Wrocław (25 km), Brzeg (15 km), Jelcz-Laskowice (10 km), Opole (50 km)

Szczegóły oferty:
W lokalu prowadzony jest generalny remont wg projektu przedstawionego na zdjęciach.

Cena 549 000 zł dotyczy lokalu w stanie deweloperskim.

Lokale zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie, z dbałością o każdy detal oraz zgodnie z najnowszymi trendami w aranżacji wnętrz.

Na tym etapie możliwa jest modyfikacja układu przestrzeni zgodnie z preferencjami klienta.

Można również kontynuować remont z obecną firmą budowlaną, realizując projekt zgodny wizualizacjami załączonymi do oferty. Koszt remontu: 1489 zł /m2 (prace wykończeniowe + materiały budowlane + wyposażenie).

Średnie prognozowane przychody z najmu (bez czynszu i mediów opłacanych przez Najemców)
Mieszkanie 1:1775 zł
Mieszkanie 2: 2250 zł
Mieszkanie 3: 2250 zł

Mieszkanie zarabia rocznie: 75 300 zł, co daje zwrot z inwestycji w czasie ok. 10 lat.

ROI dla Inwestora (bez zarządzania): 9,5% w skali roku
Możliwość skorzystania z opcji profesjonalnego zarządzania najmem.

Umów się na prezentację!

Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.

Zapraszam do kontaktu
Monika
tel.