WYJĄTKOWY DOM POŁOŻONY W CICHYM, SPOKOJNYM MIEJSCU PRZY SAMEJ ODRZE.

Budynek położony jest w Oławie przy ul. Odrzańskiej na działce o regularnym kształcie o łącznej powierzchni 690 m2. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną. Dużym atutem lokalizacji jest znajdująca się bardzo blisko rzeka Odra wzdłuż której znajdują się trasy spacerowe i rowerowe.

Nieruchomość zamieszkana od 2017 r. Większość umeblowania widocznego na zdjęciach jest wliczone w cenę sprzedaży. Komfort mieszkanie podnosi zamontowane na powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe (oprócz kawałka przedpokoju).

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni ok. 28,11m2 z wydzieloną częścią jadalnianą oraz wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia otwarta na salon o powierzchni 7,35m2, przedpokój o powierzchni 12,88m2, wiatrołap o powierzchni 2,11m2, a także kotłownia 1,61m2. Schody na parterze zajmują 2,05m2. Poziom +1 składa się z dwóch sypialni z wyjściem na balkon o powierzchniach 10,63* i 10,59m2*, trzeciej, mniejszej sypialni o pow. 7,13m2 oraz łazienki 5,82m2* i przedpokoju 4,33m2. Schody na piętrze zajmują 2,54m2.

*wartości z pomieszczeń na górze to powierzchnia użytkowa - uwzględniająca skosy. Licząc metraż po podłodze, pomieszczenia w których znajdują się skosy są większe.

Dodatkową powierzchnię stanowi strych (nie wliczony do metrażu domu)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia działki: 690m2
- powierzchnia zabudowy: 71m2
- powierzchnia użytkowa domu: 95,10m2
- powierzchnia całkowita domu: 122m2
- kubatura: 387m3
- materiał budowlany: suporex
- stropy: betonowe
- pokrycie dachu: gont
- odprowadzenie ścieków: kanalizacja
- ogrzewanie: piec węglowy
- zimna/ciepła woda: miejska/bojler

W okolicy znajdziemy sklepy małe i wielkopowierzchniowe, lokale usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki. Dojazd na dworzec PKP zajmuje jedynie 10 minut. Trasami rowerowymi wzdłuż rzeki Odra dojedziemy do rezerwatów przyrody "Zwierzyniec" oraz "Grodzisko Ryczyńskie" co jest świetną alternatywą do spędzania wolnego czasu.

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Przemysław Zieliński
Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS

,NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.