Przytulnie wykończony 4-pok. dom, zlokalizowany na dużej działce w Oławie! Posiada 2 salony, ogród, balkon oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku!

Bez prowizji agencyjnej od zakupu!

Lokalizacja: Oława ul. Polna

Obejrzyj video-prezentację domu - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video.

Opis nieruchomości:
Funkcjonalny, dwupoziomowy dom wolnostojący, z ok. 1970r. o łącznej powierzchni całkowitej ok. 132,57 m2 (4 pokoje + komórki + garaż w bryle budynku). Usytuowany jest na dużej, ogrodzonej i prostokątnej działce o powierzchni 477 m2, do której bezpośrednio prowadzi osiedlowa droga asfaltowa. Dużą zaletą jest podłączenie domu do kanalizacji i gazu miejskiego. Przy niewielkim nakładzie finansowym, dom jest gotowy do zamieszkania.

Układ pomieszczeń (dolna kondygnacja - przyziemie 66,22 m2):
- możliwość wejścia do przyziemia z wewnątrz oraz z zewnątrz budynku (z garażu);
- wejście zewnętrzne jest dostępne z garażu, wejście wewnętrzne - schodami z salonu;
- przestronny pokój pełniący funkcję dodatkowego salonu (27,28 m2), z ozdobnym piecem kaflowym;
- garaż jednostanowiskowy (22,44 m2);
- 3 pomieszczenia do składowania rzeczy - komórki (16,5 m2);
- przyziemie jest zlokalizowane pod całą powierzchnią budynku;
- wysokość pomieszczeń w przyziemiu to ok. 2,5 m;
- każde pomieszczenie posiada dostęp do światła naturalnego (okna).

Układ pomieszczeń (górna kondygnacja 66,35 m2):
- przedsionek (wiatrołap);
- korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń;
- sypialnia 1;
- większa sypialnia 2 z dużą szafą przesuwną;
- przestronny i dobrze doświetlony salon z miejscem do wypoczynku i stołem jadalnym;
- wyjście na balkon oraz do ogrodu - jest dostępne bezpośrednio z salonu;
- wyposażona kuchnia z 2 oknami;
- jasna łazienka z wanną;
- schody w salonie prowadzące na dolną kondygnację.

Ważne informacje:
Dom posiada dobry układ pomieszczeń - na górze przestronny salon z przeszkleniem i wyjściem na ogród, a na dole dodatkowe pomieszczenie (drugi salon), mogący pełnić funkcję rekreacyjną np. na bilard, hobby room.
Pokoje w domu są rozkładowe i pełnowymiarowe, a także jasne i słoneczne, ze względu na duże przeszklenia o ekspozycji południowej i wschodniej.
Możliwość zakupu domu wraz z wyposażeniem wnętrz, z meblami i sprzętem AGD.
Wysokość pomieszczeń na dolnej i górnej kondygnacji - min. 250 cm.
Budynek został wybudowany w technologii kanadyjskiej i kilka lat temu został jeszcze dodatkowo ocieplony styropianem, łącznie ok. 13 cm, dzięki czemu długo trzyma ciepło.
Okna zostały wymienione na plastikowe, 2-szybowe.
Dach (papa) był remontowany i ocieplony 8 lat temu, nigdzie nie przecieka.
Rozległy, ogrodzony ogród ze starodrzewiem.
Na ogród są wyprowadzone dwa dodatkowe krany.
Z przodu budynku znajduje się wjazd do garażu.
Dom jest podłączony do kanalizacji i gazu miejskiego.
Możliwość przyłączenia internetu światłowodowego.
Media: woda, prąd, kanalizacja oraz piece elektryczne akumulacyjne w każdym pomieszczeniu.
Teren jest ogrodzony.
Dom jest dostępny od zaraz.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, wśród kameralnej zabudowy podobnych domów jednorodzinnych.
Blisko domu znajdują się piękne tereny spacerowe - łąki i pola nad rzeką Oławą, zachęcające do spędzenia czasu na łonie natury.
Dom zlokalizowany jest w kameralnym sąsiedztwie, bez uciążliwej działalności gospodarczej.
W niedalekiej okolicy znajduje się sklep spożywczy Społem (250 m), plac zabaw, boisko, mini siłownia na świeżym powietrzu, sklep Biedronka (2 km), paczkomat, stacja paliw, kościół (240 m).
Szkoła podstawowa Nr 5 i przedszkole są zlokalizowane w odległości 1,5 km.
Przy ul. Polnej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, niedaleko jest też wyjazd na drogę wylotową na Wrocław i Opole.
W odległości 10 min piechotą znajduje się stacja kolejowa Oława.

Stan prawny:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.

Opłaty:
Rachunki za ogrzewanie wynoszą średnio miesięcznie - ok. 400 zł m-c w sezonie grzewczym + opłaty zależnie od indywidualnego zużycia (prąd, woda, wywóz śmieci).

Miejsca postojowe:
- W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
- Dodatkowo istnieje też możliwość zaparkowania auta obok budynku.

Rekomendacja:
Polecam zakup domu dla osób ceniących sobie przytulne, kameralne wnętrza, jak również cichą i spokojną okolicę.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomogę w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )