BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą Oława, ul. Jodłowa
Na sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 48,38 m² w powstającej inwestycji przy ul. Jodłowej w Oławie.
Lokal mieści się w nowoczesnym, 5-kondygnacyjnym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu ani podatku PCC!
Adres inwestycji: Oława, ul. Jodłowa
Oznaczenie lokalu: E1/P3/4
Piętro: III (Kondygnacja IV)
Stan: Deweloperski (szczegółowy standard poniżej)
Planowane przekazanie kluczy: I kwartał 2028 roku
Przemyślany Układ Pomieszczeń (48,38 m²)
Mieszkanie cechuje się idealnym rozkładem, doskonale doświetlonym i przestronnym wnętrzem z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną:
1. Salon z aneksem kuchennym: 16,29 m²
serce domu z przestrzenią na wypoczynek, aneks kuchenny oraz wyjściem na balkon.
2. Pokój / Sypialnia 1: 11,46 m²
ustawna i komfortowa sypialnia główna.
3. Pokój / Sypialnia 2: 9,80 m²
idealny pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej.
4. Przedpokój: 6,60 m²
z miejscem na pojemną szafę wnękową.
5. Łazienka: 4,23 m²
wygodna przestrzeń na wannę lub prysznic oraz pralkę.
Standard Wykończenia Lokalu Mieszkalnego
Mieszkanie oddawane jest w wysokim standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnych prac aranżacyjnych:
Konstrukcja i Ściany:
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oraz działowe murowane z silikatu.
Ściany oddzielające mieszkania od części wspólnych dodatkowo wygłuszone warstwą wełny mineralnej.
Tynki gipsowe (w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro pod montaż płytek).
Sufity wykończone pocienionym tynkiem gipsowym.
Drzwi i Okna:
Drzwi wejściowe płytowe pełne wzmocnione o podwyższonej klasie odporności na włamanie (klasa RC3 wg normy PN-EN 1627:2011). Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe wykonane z PCV, wewnętrzne parapety z eleganckiego konglomeratu.
Brak drzwi wewnętrznych i wykończenia progów balkonowych (do własnej aranżacji).
Posadzki:
Cementowe, wylewane, przygotowane pod montaż wierzchnich warstw podłóg (paneli, płytek, parkietu).
Balkon:
Prefabrykowany żelbetowy, wyposażony w trwałe balustrady stalowe malowane proszkowo.
Instalacja C.O. i Wodna:
Kompletne ogrzewanie z grzejnikami wg projektu (w łazience funkcjonalny grzejnik drabinkowy).
Podposadzkowa instalacja wodna z rur PCV.
Indywidualne liczniki ciepła oraz wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane w ogólnodostępnych korytarzach (wygoda odczytu).
Kuchnia i Łazienka:
Podejścia pod montaż urządzeń i armatury montowane natynkowo. W łazience górna część rury kanalizacyjnej (na odcinku między WC a pionem) może być usytuowana ponad poziomem posadzki.
Instalacja Elektryczna i Teletechniczna:
Nowoczesna instalacja miedziana zakończona gniazdkami i wyłącznikami.
Tablice mieszkaniowe wewnątrz lokalu, a liczniki na klatce schodowej.
Media i Bezpieczeństwo:
Mieszkanie wyposażone w instalację RTV, internetowo-telefoniczną oraz domofon.
Budynek objęty jest systemem monitoringu, a sprawną cyrkulację powietrza zapewnia mechaniczna wentylacja wywiewna (niskociśnieniowa).
Cena mieszkania (brutto): 464 448 zł (tylko 9 600 zł / m²!)
Komórka lokatorska: 5 000 zł
Miejsce postojowe: 16 000 zł
ŁĄCZNA CENA
(Mieszkanie + Komórka + Miejsce postojowe): 485 448 zł
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Prywatny balkon:
Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu idealna na poranną kawę czy relaks po pracy.
Wysoki standard budynku:
Nowoczesna architektura z solidnych materiałów (silikaty, wełna mineralna), cichobieżna winda, monitoring.
Doskonała lokalizacja:
Spokojna, rozwijająca się okolica Oławy (ul. Jodłowa) z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia.
Zakup bezpieczny i bez pośredników:
Umowa deweloperska, pełna przejrzystość kosztów, brak 2% podatku PCC oraz prowizji!
Kontakt i Biuro Sprzedaży
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz wizyty w naszym biurze, gdzie chętnie odpowiemy na wszystkie pytania
Osoba kontaktowa: Piotr Rządkowski
Telefon:  
Adres biura: 55-200 Oława, ul. Brzeska 13 / 1U
Budynek 5-cio kondygnacyjny z windą, ogrzewanie gazowe jedna kotłownia w budynku, w mieszkaniach nie ma gazu. Stosunek miejsc postojowych 1:1 tyle miejsc postojowych ile mieszkań, nie ma możliwości zakupu 2 miejsc lub garażu i miejsca.
Przedstawiona oferta cenowa oraz standard wykończenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Ostateczny koszt zakupu, szczegółowy standard wykończenia oraz terminy realizacji zostaną określone w umowie deweloperskiej/przedwstępnej.
Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy
ELEMENTY ARANŻACJI MIESZKANIA TAKIE JAK DRZWI WEWNĘTRZNE, MEBLE, SPRZĘT AGD I RTV, CERAMIKA SANITARNA NIE STANOWIĄ OFERTY HANDLOWEJ.