Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Chabrów w Oławie. Inwestycja znajduje się w kameralnym budynku otoczonym spokojną, przyjazną okolicą.

**Charakterystyka mieszkania:**
- Numer lokalu: 21 - dostępne od zaraz
- Powierzchnia użytkowa: 49,15 m²
- Powierzchnia podłogi: 50,45 m²
- Piętro: II
- Układ pomieszczeń:

salon
kuchnia
sypialnia
łazienka
hall

- Dodatkowe przynależności:

balkon
miejsce na wózki
pomieszczenie na rowery

**Cena:**
- Cena mieszkania: 487 080 zł brutto
- Dodatkowo:

miejsce parkingowe: 18 000 zł
komórka lokatorska (2,74 m²): 6 000 zł

- Cena łączna z miejscem parkingowym i komórką: 511 080 zł

**Lokalizacja:**
- Budynek znajduje się w pobliżu stacji kolejowej
- W zasięgu spaceru znajduje się piękny park ze stawem i placem zabaw - idealne miejsce na spędzanie czasu z dziećmi
- W bliskiej okolicy znajdują się: technikum, liceum, szkoła branżowa, szkoła podstawowa, przedszkole
- W pobliżu dostępne są również liczne punkty handlowe i usługowe: Biedronka, Rossmann, Action, Media Expert, kawiarnia, sklepy spożywcze i gospodarcze

**Standard inwestycji**
Inwestycja objęta jest zamkniętym rachunkiem powierniczym i oferuje podwyższony standard deweloperski.

**Najważniejsze cechy budynku:**
- 3 kondygnacyjny, kameralny budynek
- 27 mieszkań oraz 27 komórek lokatorskich
- 30 miejsc postojowych + 1 miejsce dla osoby niepełnosprawnej
- Budynek podpiwniczony
- Winda
- Klimatyzacja w każdym mieszkaniu
- Teren oświetlony, zagospodarowany zielenią

**Wykończenie części wspólnych:**
- Tynki gipsowe, białe ściany
- Posadzki w holach i korytarzach z płytek gresowych
- Schody wykończone gresem, stalowe balustrady
- Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe
- Komórki kolatorskie: posadzka cementowa, drzwi metalowe

**Standard wykończenia mieszkań:**
- Drzwi wejściowe pełne, antywłamaniowe
- Ściany zewnętrzne - silikatowe, tynki gipsowe w pomieszczeniach sanitarnych
- Betonowe posadzki
- Okna i drzwi balkonowe PCV z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu, zewnętrzne z granitu
- Otwory pod montaż drzwi wewnętrznych
- Przygotowanie instalacyjne w kuchni i łazience (bez armatury i urządzeń)
- Ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła
- Instalacja wodna z indywidualnymi licznikami
- Wentylacja mechaniczna + dodatkowy kanał grawitacyjny w kuchni
- Instalacje: elektryczna, RTV, telefoniczna, domofon
- Balkon wykończony żywicą, balustrady stalowo-szklane

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Kamila Bartoszek
Biuro Nieruchomości PREMIUM Oława